Cela est d’autant plus vrai considérant que la tâche est généralement confiée à un liquidateur de succession que ne possède aucune connaissance juridique. Il s’agit d’une position délicate, d’autant plus que les droits des héritiers sont en jeu. Plusieurs étapes doivent être respectées au moment de régler une succession, mais celles-ci peuvent varier selon la situation. Un testament ne peut pas être exécuté s’il n’a pas été validé par un notaire. C’est aux héritiers que reviendra l’obligation d’assumer les frais du notaire. Le processus de recherches et de vérification légale peut prendre plus d’un mois.
D’autres frais peuvent alors s’appliquer (appelés « droit supplétif », d’un maximum de 200 $). Dans la quasi-totalité des cas, vous devrez payer une taxe de mutation, aussi connue sous le nom de « taxe de bienvenue ». Vous pouvez en connaître le coût approximatif grâce à des outils disponibles en ligne. En bref, je vous conseille de viser l’ensemble et la compétence, et non pas seulement le prix, ou les tarifs et les honoraires le plus bas possibles, et d’écouter vos sentiments dans le choix de votre notaire. Vous devez traiter avec un notaire en qui vous avez confiance, parce qu’en tant que notaires, nous sommes les gardiens de vos droits.
Le notaire doit alors vérifier les anciens actes par lesquels la propriété a été transférée d’une personne à l’autre au fil du temps. Cet examen minutieux permet notamment de s’assurer que la propriété appartient bel et bien au vendeur et qu’il a le droit de vous la vendre. Le notaire joue un rôle central lorsque vient le temps d’acheter une maison, un condo ou un immeuble à revenus.
Au moment de la vente,
entretien Palmier Areca le notaire calculera votre part pour l'année en cours en fonction de la date d'achat de votre maison. Avant de signer l'acte de vente d'une maison ou d'un condo, une inspection s'impose. Un spécialiste en inspection de bâtiment saura vous expliquer les forces et les faiblesses de la propriété, en plus d'identifier les rénovations à prévoir et les frais supplémentaires à venir.
La Chambre des notaires du Québec, dont la mission est la protection du public, veille à ce que les notaires respectent les exigences de formation et leurs obligations déontologiques. « Nous faisons des inspections en continu avec un programme », indique MeHélène Fortin. MeFrançois Bibeau, notaire, est directeur général
Maillot De Bain Au Crochet Magasin l’Association professionnelle des notaires du Québec depuis août 2020. Aussi appelé convention d’indivision, ce document légal vient protéger les copropriétaires en stipulant que tout copropriétaire indivis qui souhaite vendre sa part doit la proposer d’abord à ses co-indivisaires. Concrètement, ça peut compliquer un peu la situation pour les acheteurs. Aucune reproduction autorisée sans le consentement de Centum™ Boulevard Hypothécaire.