Les contrats dont une clause de renouvellement permet leur prolongation à une durée de 4 mois ou plus sont aussi couverts. La location avec option d’achats’inscrit plutôt dans le cadre de la location d’un immeuble. Le locataire s’engage initialement à louer les lieux, mais se voit offrir la possibilité d’acquérir éventuellement l’immeuble au terme du bail, à des conditions préalablement établies entre les parties. L’une est consacrée au loyer de la maison (environ 75 %) et l’autre au remboursement de la valeur nette de la maison ou de la mise de fonds (environ 25 %).
Elle stipule que le locataire pourra éventuellement acheter la propriété qu’il loue. Le délai concernant l’achat de la maison varie, mais souvent,
https://www.capitalhabitation.ca/ il est question d’une période de trois ans. Comme nous venons de le dire, il est toujours important de consulter un conseiller professionnel avant de prendre des décisions financières importantes, en particulier quand il s’agit de toutes les avenues du marché immobilier.
Saviez-vous que la Loi sur le courtage immobilier et ses règlements s’appliquent aussi lors d’une location avec option d’achat ? En effet, le courtier doit alors remplir ses devoirs de vérification, d’information et de conseil de la même manière que dans toute autre transaction immobilière. Afin de bien vous accompagner, il devra donc posséder un bagage de connaissances appropriées à la location résidentielle avec option d’achat. Pour le propriétaire en difficulté, il est impératif d’évaluer toutes ses options de refinancement. Avant d’appeler une agence spécialisée en location avec option d’achat, il est préférable de consulter un courtier hypothécaire. Le loyer sera majoré afin de couvrir des frais comme les taxes scolaires et municipales, les assurances de responsabilité du propriétaire ainsi que son profit.
Chez Excel Finance, nos agents sont à votre écoute pour vous orienter dans votre projet d’achat, avec ou sans location préalable. Faire appel à un tiers ne vous prémunit pas contre les parties impliquées. Un prêteur privé, de par sa neutralité, vous apporte soutien et conseils avisés, en tout temps.
Bonjour à vous, Nous sommes une famille avec 3 enfants qui recherchons une maison à louer avec ou sans options dachats. Notre credit est presque rétablit, nous avons de bonnes références et de très ... Si l’option d’achat n’est ainsi pas exercée, un litige possible pourrait toucher au remboursement de l’acompte payé depuis le début du bail par le locataire-acheteur. Tel que mentionné plus tôt, l’acompte est normalement remboursable, à moins de spécifications contraires au contrat. © Commission des services financiers et des services aux consommateurs.